Criterio para calcular la cuota ganancial en la vivienda familiar adquirida a plazos: cómputo del principal y exclusión de intereses. Autor Juan J. Reyes Gallur. Abogado
Criterio para calcular la cuota ganancial en la vivienda familiar adquirida a plazos: cómputo del principal y exclusión de intereses Autor Juan José reyes Gallur. Abogado . La tesis que se sostiene en esta entrada es que, en la vivienda familiar adquirida a plazos antes de comenzar la sociedad de gananciales, la cuota ganancial debe calcularse atendiendo únicamente a las cantidades destinadas a amortizar principal, no a los intereses del préstamo, por tratarse estos de un coste financiero ajeno al precio de adquisición. El encaje normativo de esta conclusión exige distinguir con precisión entre precio, aportación patrimonial al bien y coste de financiación, especialmente a la luz de los arts. 1354 y 1357 del Código Civil. El art. 1357 CC, dentro de la regulación de la sociedad de gananciales, en la sección «De los bienes privativos y comunes», establece: «Los bienes comprados a plazos [1] por uno de los cónyuges antes de comenzar la sociedad tendrán siempr...